Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı temmuz ayı enflasyon oranlarını duyurdu. Bu gelişme ile birlikte, ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayanan artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Geçen ayki zam oranı ise yüzde 43,23’tü. Peki, zam oranı hangi verilere göre hesaplanıyor?
Konut kiralarında zam oranı, artış yapılacak aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Ev sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış yapma hakkına sahip. Örneğin, ekim ayında kira artışı söz konusu olacaksa, 12 aylık ortalama TÜFE verisi olarak eylül ayındaki veri göz önünde bulunduruluyor. İşyeri kiralarında ise artış oranı kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede, TÜİK’in açıkladığı endekslerden biri ile artış yapılacağı belirtiliyorsa, artış yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK endeksi dikkate alınıyor. Bu durumda da mülk sahibi, belirlenen oranı aşmamak kaydıyla artış gerçekleştirebiliyor. Örneğin, ekim ayında bir artış olacaksa, yine eylül ayına ait endeks verisi temel alınıyor.