YATIRIMCI İLGİSİ ARTIYOR

Konut ve araç fiyatlarında yaşanan artış, yatırımcıların dikkatini tarla ve imarlı arsalara yönlendirdi. Sektör temsilcileri, son dönemlerde arsaya olan yoğun ilgiye işaret ediyor. Günlük olarak ortalama 5-10 kişinin arsa satışı için başvurduğu, buna karşılık 3-4 alıcının da arsa arayışında olduğu ifade ediliyor. Fiyatlarda uzun süredir kayda değer bir değişiklik yaşanmaması, arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor.

KRİZ DEĞİL, FIRSAT DÖNEMİ

Piyasa uzmanları, durumu “kriz değil, fırsat dönemi” olarak değerlendiriyor. 2023 ve 2024 yıllarında gayrimenkul yatırımlarında en çok kazandıran alanların başında arsa olduğu belirtiliyor. Uzmanlar, “Bakmakla yetinmeyin, harekete geçin” diyerek yatırımcılara çağrıda bulunuyor.

DOLANDIRICILIK RİSKİNE DİKKAT!

Arsa yatırımlarında en büyük risklerin başında dolandırıcılık geliyor. Uzmanlar, özellikle tapu kontrollerinin eksiksiz yapılması gerektiğine dikkat çekiyor. Tapuda yer alan ada ve parsel bilgilerinin, satıcı tarafından sunulan belgelerle tam olarak örtüşmesi gerektiği vurgulanıyor. Eğer fiyat konusunda taraflar anlaşmaya varmışsa ve tapu bilgileri doğrulanmışsa, risk büyük oranda azalıyor. Ayrıca, yatırımcılara güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışmaları öneriliyor. Firmanın geçmişi, referansları ve önceki projeleri yatırım kararında belirleyici olmalı.

UZUN VADEDE KAZANÇ

Arsa yatırımı, kısa vadede yüksek kazanç sunan bir araç olmaktan çok, uzun vadeli getiri sağlayan bir yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, arsa alan bir yatırımcının en az 5 ila 10 yıl bu yatırımı unutarak beklemesi gerektiğini belirtiyor. Bunun yanında, şehir merkezindeki konutların kısa sürede gelir elde etmek isteyenler için daha uygun bir seçenek olduğu değerlendiriliyor. Yatırımcıların, beklentilerine uygun bir yatırım planı oluşturmaları öneriliyor.