KONUT VE ARAÇ FİYAT YÜKSELİŞİ ARSAYA YÖNELİMİ ARTIRIYOR
Konut ve araç fiyatlarındaki artış, yatırımcıların tarlalar ve imarlı arsalar üzerine yoğunlaşmasını sağlıyor. Sektör temsilcileri, son zamanlarda arsaya dair yüksek bir ilgi bulunduğunu ifade ediyor. Günlük ortalama 5-10 kişinin arsa satışı için başvurduğu, bununla birlikte 3-4 alıcının da arsa arayışında olduğu aktarılıyor. Uzun bir süredir fiyatlarda belirgin bir değişim yaşanmaması, arsa yatırımını daha da cazip kılıyor.
FIRSAT DÖNEMİ OLARAK GÖRÜLÜYOR
Piyasa uzmanları, bu durumu “kriz değil, fırsat dönemi” olarak değerlendiriyor. 2023 ve 2024 yıllarında gayrimenkul yatırımlarının en kazançlı alanlarından birinin arsa olacağını belirten uzmanlar, “Bakmakla yetinmeyin, harekete geçin” diyerek yatırımcıları uyarıyor.
DOLANDIRICILIK RİSKİNE DİKKAT
Arsa yatırımı yaparken karşılaşılan en büyük risklerden biri olarak dolandırıcılık öne çıkıyor. Uzmanlar, tapu kontrollerinin kesinlikle yapılması gerektiğini vurguluyor. Tapuda yer alan ada ve parsel bilgilerinin, satıcı tarafından sunulan belgelerle tam olarak örtüşmesi gerekiyor. Taraflar fiyat konusunda anlaştığında ve tapu bilgileri doğrulandığında, dolandırıcılık riski büyük ölçüde azalmış oluyor. Ayrıca, yatırımcıların güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışması öneriliyor. Firmanın geçmişi, referansları ve önceki projeleri yatırım kararında belirleyici bir rol oynamalı.
Arsa yatırımı, kısa vadede yüksek kazanç sağlama vaadi yerine uzun vadeli getiri sunan bir araç olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, arsa alan bir yatırımcının en az 5 ila 10 yıl boyunca bu yatırımı unutarak beklemesi gerektiğini belirtiyor. Kısa sürede gelir elde etmek isteyenler içinse şehir merkezlerindeki konutların daha iyi bir seçenek olduğu ifade ediliyor. Bu nedenle, yatırımcıların beklenti sürelerine uygun bir yatırım planı oluşturmaları öneriliyor.