EYLÜL AYI ENFLASYON ORANLARI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında enflasyon oranı (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 olarak belirlendi. Bu açıklanan rakamlarla birlikte kira artış oranı da netleşti. Verilerin etkisiyle, Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIRIM ORANLARI VE HESAPLAMALARI
Eylül ayına ait kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 38,36 olarak hesaplandı. Böylece, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oran tavan zam olarak kullanılacak. Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının kaldırılmasıyla, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu, yasal üst sınır anlamını taşıyor. Kiracı ve ev sahibi arasında daha düşük bir oran uygulanabilse de bu sınırın üzerinde bir zam yapılması mümkün değil.
KİRA ARTIRIMI NASIL HESAPLANIR?
Örnek bir hesaplama ile mevcut kira bedelinin üzerinden yapılan artış şöyle bulunuyor: Mevcut kira bedeli 10.000 TL. TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 38,36. Artış tutarı hesaplanır; 10.000 TL x yüzde 38,36 = 3.836 TL şeklinde olur. Yeni kira bedeli ise 10.000 TL + 3.836 TL = 13.836 TL olarak belirlenir.