EYLÜL AYI ENFLASYON VERİLERİ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre Eylül ayında enflasyon oranı (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 olarak belirlendi. Bu veriler, kira artış oranlarını direkt etkileyerek kira fiyatlarının belirlenmesinde önemli bir rol oynadı. Ekim 2025 için hesaplanan kira artış tavanı, yüzde 39,62 olarak ortaya çıktı.
KİRA ARTISLARI VE HESAPLANMA YÖNTEMİ
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayanan kira artış oranı, yüzde 38,36 olarak hesaplandı. Böylece Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde, bu oran tavan zam olarak uygulanabilecek. Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu yöntem, yasal olarak üst sınır anlamına geliyor. Kiracı ve ev sahibi, daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşma yapabiliyor. Ancak, yasal sınırı aşan bir zam yapılması mümkün değil.
KİRA ARTISI NASIL HESAPLANIR?
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir daire için, yüzde 38,36 olarak hesaplanan TÜFE 12 aylık ortalaması ile artış tutarı belirleniyor. Artış tutarı, 10.000 x yüzde 38,36 = 3.836 TL olarak hesaplanır. Yeni kira bedeli ise, mevcut bedelin artış tutarıyla toplamı olarak bulunur: 10.000 + 3.836 = 13.836 TL.