Ticaret Bakanlığı, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)”ni devreye alıyor. Daha önce yalnızca kiralık konutlar için kullanılan sistem, bugünden itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanacak. EİDS, Bakanlık tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin önlenmesi ve kayıt dışılığın azaltılması amacıyla hayata geçirildi. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla devreye alınan bu sistem, 15 Şubat’ta ikinci aşamasına geçerek satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geldi.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME
Bu yeni sistemle birlikte, taşınmaz sahibi vatandaşlar e-Devlet üzerinden mülklerini seçip, satış ilanı verme sırasında emlak işletmelerini yetkilendirebilecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce açılan satış ilanlarının, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesi hedefleniyor. Doğrulama yapılmış ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi ve logoya yer verilecek.
YETKİ İPTAL EDİLEBİLİYOR
Taşınmaz sahibi, e-Devlet yetkilendirme ekranında emlak işletmelerine verdiği yetkiyi iptal edebilecek. Bu yetkilendirme süresi en az 3 ay olarak belirlendi ve süre, aynı ekrandan uzatılabilecek.
SİSTEM 81 İLDE ETKİN
Bakanlığın belirlediği takvim çerçevesinde, sistemin teknik entegrasyonunun sağlanması, sorunların giderilmesi ve müşteri deneyiminin iyileştirilmesi için 1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılan uygulama, 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde devreye alınacak.
SATILIK İLANLARIN MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞMESİ SAĞLANACAK
Ülke genelinde devreye giren düzenleme ile birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması sağlanacak.
YETKİSİZ EMLAKÇILAR, ORTADAN TAMAMEN KALKACAK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, EİDS uygulamasını değerlendirdi. Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistemin, satılık ilanlara da genişlemesi ile ilgili zorluk yaşanmayacağını kaydeden Taylan, gerekli mercilere bazı eksiklikler hakkında talepler ilettiklerini ve bu konularda adım atılmasını beklediklerini belirtti. Taylan, sistemin sektörü düzenleyerek, kaçak ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin ortadan kalkmasını sağlayacağını ifade etti ve düzenlemenin dolandırıcılıkların önüne geçeceğine dikkat çekti. EİDS uygulamasının, hem tüketiciler hem de sektör için olumlu etkiler yaratacağını dile getirdi.