Arsa ve arazilerin 2026 yılı emlak vergisine esas birim değerleri, takdir komisyonları tarafından 5 ile 40 kat arasında önemli oranda artırıldı. Bu gelişme geniş bir tepki çekerken, hükümet ise fahiş artışlara üst sınır getirilmesi için çalışmalar yürütüldüğünü duyurdu. Söz konusu düzenlemenin emlak vergisi yanı sıra tapu harcı ve değerli konut vergisi gibi diğer mali yükümlülükleri de etkilemesi öngörülüyor.
FAHİŞ ARTILARIN KONTROL ALTINA ALINMASI HEDEFLENİYOR
Konuya ilişkin olarak vatandaşlar tarafından gelen yoğun tepkilerin ardından, 2025 için uygulanan birim değerlerin üzerine yüzde 50 sınırı getirilmesi planlanıyor. Takdir komisyonlarının belirlediği değerler, sadece 2026 yılı için değil, ilerleyen yıllardaki vergi hesaplamalarında da baz alınacak. Eleştiriler ve davalar üzerine, AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın direktifiyle sürecin takip edileceğini ifade etti. Yapılacak düzenleme ile rayiç bedel ve vergi tutarları piyasa koşullarına uygun hale getirilecek.
DÜZENLEME TORBA YASA İLE GELİYOR
Maliye Bakanlığı’nın yüksek oranlı artışları sınırlamak için çeşitli teknik çalışmalar yürüttüğü de belirtildi. Üst sınır düzenlemesi, Torba Yasa Teklifi’nde yer alacak ve emlak vergisinin yanı sıra taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, tapu harcı ve değerli konut vergisini de kapsayacak. Böylece, 2026 yılında emlak vergisinde beklenen büyük artışların önlenmesi hedefleniyor.
YÜKSEK ORANLI ARTIMLARIN ENGELLENMESİ PLANLANIYOR
2025 yılı boyunca arsa ve arazi takdir komisyonları tarafından yapılan değerlendirmelerde yüksek oranlı artışların uygulanmaması için bir üst sınır getirilmesi taslağının önümüzdeki günlerde TBMM’ye sunulacak olan Torba Yasa Teklifi’nde yer alması bekleniyor. Söz konusu üst sınır düzenlemesi, emlak vergisinin yanı sıra emlak vergisinin yüzde 10’u oranında alınan taşınmaz kültür varlıklarının korunması katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset ile intikal vergisini de etkileyecek.