Emlak vergisine ilişkin 2026-2029 dönemine ait takdir kararları 30 Haziran’da açıklandı. Özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerdeki artışların yüzde 1400’e ulaştığı görüldü. Önceki dönemlerde yaşandığı gibi bu artışlar da yargıya taşınmaya devam etti. Emlak vergisindeki yüksek takdir kararlarına karşı açılan davalar sürerken, artışlar Maliye Bakanlığı tarafından değerlendirilmeye alındı. Başta Ankara, İstanbul ve İzmir olmak üzere, temin edilen veriler üzerinde çalışmalar yapılıyor. Yasal düzenlemeleri ile artışlara üst sınır getirilmesi gündemde.

ÖNCEKİ DÖNEMLERDEKİ UYGULAMALAR

2017 yılında takdir komisyonları tarafından arsalar ve araziler için belirlenen değerler, gelen tepkiler sonrasında sınırlandırılmıştı. Yüzde 3000’lere varan yeniden değerleme oranları için “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” şeklinde karar alınmıştı. Bu karar gereği, açılan davaların tümü konusuz kalmıştı. Takdir komisyonları ise emlak vergisi değer hesaplamalarında dikkate alınmak üzere, belediyeler bünyesinde oluşturulmaktadır. Bu komisyonlar dört yılda bir arsaya ya da araziye ait asgari metrekare birim değer tespitine ilişkin değerlendirme yapmaktadır.

TAKDİR KOMİSYONU YAPISI VE GÖREVLERİ

Takdir Komisyonu, illerde defterdarın, ilçelerde malmüdürünün, ya da bunların vekil tayin edecekleri memurların başkanlığında, ilgili vergi dairesinin yetkili iki memuru ve seçilen iki üyeden oluşur. Komisyon; yetkili makamlarca talep edilen matrah ve servet takdirlerini gerçekleştirmek, vergi kanunlarında belirtilen fiyat, ücret veya diğer matrah ve değerleri takdir etmek gibi görevlerle yükümlüdür. Ayrıca, görevlerini yerine getirirken takdir sebeplerinin varlığını incelememekle birlikte, yalnızca hatalı gördüğü işlemlerde ilgili vergi dairesini uyarmak zorundadır.