YENİ DÖNER SERMAYE BEDELİ BİLGİSİ
Ev, arsa veya tarla almak isteyenler için önemli bir gelişme yaşandı. Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli, gayrimenkul satın alan kişiler için 3.549 TL’den 5.324 TL’ye yükseldi. Yılın başında 2.466 TL olan bu bedel, daha önce yüzde 44 zamla 3.549 TL’ye çıkarılmıştı. 1 Mayıs’taki yüzde 50 zamla birlikte yıllık artış oranı da yüzde 116’ya erişti. Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan yeni kararla, tapu döner sermaye gösterge ücreti de yılbaşında 822 TL’den 1.183 TL’ye, 1 Mayıs’ta ise 1.774 TL’ye yükseltildi. Bu rakam, şehir merkezlerinde genelde 3 kat, diğer bölgelerde ise 2-2,5 kat oranında uygulanıyor. Örneğin, İstanbul’un Maltepe veya Ankara’nın Keçiören ilçelerinde bir daire satın alanlara tapu harcına ek olarak, evin fiyatından bağımsız şekilde 5.323 TL döner sermaye bedeli ödenmesi gerekecek.
YABANCILAR İÇİN ÇARPICI ARTIS
Yabancı yatırımcılar için döner sermaye bedeline yapılan zam daha da dikkat çekici. Yılın başında 3.851 TL olan bu bedel, yüzde 44 zamla 5.543 TL’ye çıkarılmıştı. 1 Mayıs’ta gelen yüzde 200 zamla birlikte bu rakam 16.629 TL’ye yükseldi. Bu durumda, yabancıların ödediği döner sermaye bedeline bir yıl içinde yüzde 332 oranında zam yapılmış oldu. Bu artış, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar açısından önemli bir maliyet yükselmesi anlamına geliyor.
KAMU KURUMLARINA DA ZAM YAPILDI
Yapılan zam yalnızca bireysel alıcılarla sınırlı değil. Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorgusu için ödediği döner sermaye bedellerine de yüzde 200 oranında artırma yapıldı. Bu artış özellikle sıkça tapu işlemi gerçekleştiren kurumlar için önemli bir ek yük oluşturuyor.
TAPU HARCI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Gayrimenkul alım satımında, satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı talep ediliyor. Bu oran, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer olarak tahsil ediliyor. Örneğin, 1 milyon TL değerindeki bir gayrimenkul için toplam 40.000 TL tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Ayrıca, döner sermaye bedelinin yalnızca yüzde 10’u kentsel dönüşüme aktarılıyor ve geri kalanı bütçe ile personel giderleri için kullanılıyor.