Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerine ilişkin vergi düzenlemesi hakkında açıklama yaptı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı bu kurum, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren vergi kanunlarıyla ilgili yasada kira gelirine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi olmadığını vurguladı.
YENİ VERGİ YOK, İSTİSNALAR KALDIRILDI
Açıklamada, bazı sosyal medya platformlarında “kiralarla ilgili yeni vergi geldiği” iddialarının yaygınlaşması üzerine durumun netleştirilmesi gerektiği ifade edildi. “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır.” denildi. Mevcut kanunlara göre, mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi olmaksızın tahsil edildiği belirtilirken, kira gelirinin istisna miktarını (47 bin lira) aşması durumunda, bu gelirlerin takip eden yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisinin ödendiği kaydedildi.
İSTİSNA BEDELİNİN ALTINDA KALAN KİRALAR İÇİN BEYANNAME BİLDİRİMİ ZORUNLU
Açıklamada, istisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı ifade edildi. Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanların, beyan etmeleri gerekip gerekmediğine bakılmaksızın, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamının gelir vergisi tarifesinin üçüncü dilimindeki 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşması durumunda istisnadan yararlanamayacakları bildirildi. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerini kapsayacak.
İSTİSNALARIN KALDIRILMASINA İLİŞKİN DÜZENLEMELER YAPILMAKTADIR
Ayrıca, kanun teklifinde yapılacak düzenlemelerle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için korunduğu, ancak diğer kira geliri elde edenler bakımından kaldırılacağına dikkat çekildi.
BEYAN SINIRI 18 BİN LİRAYI AŞMAYAN MESKEN KİRA GELİRLERİ İÇİN
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi gereği, beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyanname verilmemesi gerektiği ifade edildi. Gerçek gider usulünü seçenlerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene dair giderler çıkarıldıktan sonra kalacak tutar üzerinden gelir vergisi ödemesi gerektiği belirtildi. Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcudiyetiyle korunmaya devam edeceği vurgulandı, ancak emekli olup ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanların istisnadan yararlanamayacakları kesinleşti. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi uygulanmayıp, istisnaların kaldırılması üzerine düzenlemeler gerçekleştirileceği açıklandı.