Açıklamada sosyal medya platformlarında dolaşan “kiralarla ilgili yeni vergi geldiği” iddialarının asılsız olduğu vurgulandı. GİB’in yaptığı açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır.” denildi. Mevcut durum itibarıyla mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil olduğu; kira geliri elde edenlerin, bu gelirlerinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda, izleyen yılın mart ayında beyan edilip buna göre gelir vergisi ödendiği ifade edildi.

MESCEN KİRA GELİRİ İÇİN BEYANNAME GEREKMİYOR

Mevcut uygulamada istisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmediği aktarıldı. Açıklamada şu bilgilere yer verildi: “Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır.” Yeni düzenlemenin ise, 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı belirtildi.

İSTİSNALAR KALDIRILIYOR

Yapılan açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemenin, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından bu istisnaların korunacağını, diğer kira geliri elde edenler bakımından ise kaldırılacağını ifade edildi. Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi kapsamında beyan sınırının aşılmaması durumunda (18 bin lira) yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyeceği vurgulandı. Gerçek gider usulünü seçen kiraya verenlerin, beyan edilen gelirlerden, icra edilen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, bakım ve idame giderleri gibi kanunen belirli giderleri düştükten sonra kalan tutar üzerinden vergi ödeyecekleri kaydedildi. Emeklilerin 47 bin lira olan istisnasının mevcut şartlarla korunacağı, ancak ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenlerin ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanların bu istisnadan yararlanamayacağı da açıklandı. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi düzenlemesi değil, istisnaların kaldırılmasına dair düzenlemelerin yapıldığı belirtildi.