500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNDE YENİ AÇIKLAMALAR
YENİ KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ
500 binlik sosyal konut kampanyasında güncel detaylar ortaya çıkıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin iş birliğiyle yürütülen projede, İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konut üretimi yapılacağı duyuruldu. Bu yeni modelle, uygun fiyatlı konutlar belirli kriterlere göre vatandaşlara sunulacak. TOKİ, kiralık konut üretimine geçmesiyle birlikte, bu konutların gelir şartı, kira artış oranı ve hangi bölgelerde inşa edileceği hakkında birçok soru işareti doğuruyor.
İSTANBUL’DA YALNIZCA KİRALIK KONUTLAR
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu ay içinde yapacağı açıklamayla detayları netleşmesi beklenen proje kapsamında, İstanbul’da yalnızca kiralık konutlar sunulacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin öne çıktığı belirtilirken, özellikle 2+1 dairelerin ağırlıkta olması bekleniyor. TOKİ’nin önceki projelerinde yer almayan 1+1 dairelerin ise yeni evlenen çiftler için başlangıç modeli olarak değerlendirildiği bilgisi paylaşılıyor.
GELİR ŞARTLARI VE KİRA ORANLARI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kiralarının hanehalkı gelirinin üçte birini geçmemesi gerektiğini ve bunun global ölçekte kabul edilen bir kriter olduğunu ifade ediyor. Örneğin, 50 bin TL geliri olan bir hane için kira bedelinin 16-17 bin TL’yi aşmaması bekleniyor. Kiralık konutlarda oturan hanehalkının gelirinin yıllık periyotlarla kontrol edilmesi planlanıyor. Talebin yüksek olmasından dolayı, kura yöntemiyle başvuru sürecinin işleyebileceği düşünülüyor. Ayrıca, gelir sıralaması, çocuk sayısı ve yaş gibi kriterlere göre puanlama modelinin uygulanması da gündeme geliyor.