500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNDE YENİ DETAYLAR
500 bin sosyal konut kampanyasında yeni bilgiler gün yüzüne çıkmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin yürüttüğü bu projede, İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konutlar üretileceği duyuruldu. Bu yeni model, uygun fiyatlı konutları belirli kriterlere göre vatandaşlara sunacak. TOKİ, tarihinde ilk defa kiralık konut üretimine geçerken, bu konutların gelir koşulları, kira artış oranları ve inşa edilecek bölgeler konusunda çeşitli tartışmalar yaşanıyor.
İSTANBUL’DA SADECE KİRALIK MODEL
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu ay içinde açıklaması beklenen proje çerçevesinde, İstanbul’da bazı konutlar yalnızca kiralık olarak sunulacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri planlaması yapılırken, özellikle 2+1 dairelerin daha fazla ağırlık taşıyacağı ifade ediliyor. TOKİ’nin önceki projelerinde yer almayan 1+1 daireler, yeni evlenen çiftler için başlangıç modeli olarak değerlendiriliyor.
GELİR ŞARTI VE KİRA ORANI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, konut kirasının hanehalkı gelirinin üçte birini geçmemesi, global ölçekte kabul edilen bir kriter. Örneğin, aylık 50 bin TL gelir elde eden bir hane için kira bedelinin 16-17 bin TL’yi aşmaması gerekmektedir. Kiralık konutlarda oturacak hanehalkının gelirlerinin yıllık periyotlarla kontrol edilmesi düşünülüyor. Talebin yüksekliği nedeniyle başvuru sürecinin kura yöntemiyle yürütülmesi gündemde. Ayrıca, gelir derecelendirmesi, çocuk sayısı ve hanehalkının yaşı gibi faktörlere dayanan bir puanlama sistemi uygulanması da planlanıyor.