KONUT ARZI TALEBİ KARŞILAMIYOR
Türkiye’de konut arzı, talebi karşılayamıyor. Bu durum, hem konut satış fiyatlarının düşmesini engelliyor hem de kiraların artmasına neden oluyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) yayımladığı Temmuz ayı verilerine göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası akışkanlığını koruyor. Kira artışları da hızla devam ediyor. Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında bir artış gösterdi.
KİRA ARTIŞLARI BÜYÜKŞEHİRLERDE YÜKSEK
İstanbul’da bu artış oranı yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 seviyesine ulaştı. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli İstanbul’da 31 bin 580 lira olurken, Ankara’da 23 bin 850 lira, İzmir’de ise 27 bin 270 lira olarak kaydedildi. Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira seviyelerine yükseldi.
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı Samsun’da yaşandı. Bu şehirde kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında arttı. Van yüzde 42, Manisa yüzde 41,7 ile en çok artış görülen diğer şehirler olarak sıralanıyor. İstanbul bu şehirlerin ardından dördüncü sırada yer alırken, beşinci sırada yüzde 40,2’lik kira artışıyla Diyarbakır bulunuyor. Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını ifade ediyor. Talebin giderek arttığına dikkat çeken uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişin kontrol altına alınabilmesi için arz tarafında önemli bir ivmelenmeye ihtiyaç olduğunu belirtiyor.