“Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun kasım ayı sonuçları paylaşıldı. Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ortaklığıyla hazırlanan rapora göre, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış kira fiyatlarındaki düşüş kasım ayında da devam etti. Reel kira fiyatları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında azalmış durumda.

İZMİR’DE KİRALARDA AZALMA

Üç büyükşehir üzerinde yapılan değerlendirmeye göre, İzmir’de yıllık bazda reel kira fiyatları yüzde 4 oranında düşerken, İstanbul’da yüzde 3,4 ve Ankara’da yüzde 3,7 artış kaydedildi. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatları ise İstanbul’da 339 lira, Ankara’da 240,9 lira ve İzmir’de 277,8 lira seviyesinde gerçekleşti.

SATILIK KONUT PİYASASINDA DÜŞÜŞ

Satılık konut piyasasında cari fiyatlar artmaya devam etmekle birlikte, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlardaki yıllık düşüş sürüyor. Kasım ayında Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3 oranında geriledi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT DEĞİŞİMİ

Büyükşehirler özelinde incelendiğinde, yıllık reel fiyat değişimleri İstanbul’da yüzde 0,2 ve İzmir’de yüzde 2 azalma gösterirken, Ankara yüzde 4,5’lik artışla diğer büyükşehirlerden pozitif yönde ayrıştı. Ortalama satılık konut metrekare cari fiyatları İstanbul’da 57 bin 407 lira, Ankara’da 34 bin lira ve İzmir’de 48 bin 182 lira oldu.

KONUT TALEBİNDE DÜŞÜŞ BELİRTİLERİ

Konut piyasasındaki talep göstergeleri, kasım ayında düşüş gösterdi. Satılık konut talep endeksi, bir önceki aya göre yüzde 10,7 azalmış durumda. Ancak, bu endeks geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,6 daha yüksek seviyede ölçüldü. Kiralık konut talep göstergesi de kasım ayında, bir önceki aya göre yüzde 10,8 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, nisan ile temmuz arasındaki artışın ardından yıl sonuna doğru azalan mevsimsel etkinin bir sonucu olarak değerlendiriliyor. Yine de, talep endeksi geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 7,9 daha yüksek seviyelerde gerçekleşti.