Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Verilere göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösterdi. 2023 yılı baz alınarak hesaplanan endeks, 186 seviyesinde ölçüldü. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri göz önüne alınarak yapıldı. Yıllık bazda ise Haziran 2025’te nominal olarak yüzde 32,8 artış görüldü, ancak aynı dönemde reel bazda yüzde 1,7 oranında düşüş yaşandı. Enflasyon etkisinden arındırılan bu hesaplamalar, fiyatlardaki gerçek satın alma gücünü yansıtıyor. Böylece konut fiyatlarının nominal artışına rağmen alım gücünde bir azalma yaşandığı ortaya çıktı.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE FİYAT ARTIŞLARI SÜRÜYOR

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde açıklanan verilere göre, Haziran ayında üç büyükşehirde de fiyatlar artış göstermeye devam etti. Bir önceki aya göre İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 yükseldi. Yıllık değişimlere bakıldığında ise Ankara’daki artış diğer illeri geçti. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,7, Ankara’da yüzde 42,1 yükselirken, İzmir’deki yıllık artış yüzde 31,8 seviyesinde oldu.

KONUT SATIŞ RAKAMLARINDA ÖNEMLİ ARTIŞ

Türkiye genelinde konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723’e ulaştı. İstanbul, 17 bin 656 konut satışıyla Haziran ayında en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 9 bin 428 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 ile İzmir izledi. En az konut satışı ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari’de gerçekleşti.