AĞUSTOS 2025 KONUT SATIŞ FİYATLARI
Ağustos 2025 tarihi itibarıyla Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı ortalama 34 bin 405 TL’ye ulaştı. Geçtiğimiz 1 yıl içerisinde fiyatlar yüzde 29,15 oranında artış gösterirken, bu artış Temmuz ayında açıklanan yüzde 33,52’lik yıllık enflasyon oranının altında kaldı. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verileri, bir kaç şehirde en yüksek artışların doğu ve güneydoğu bölgelerinde yaşandığını ortaya koydu. Örneğin, Diyarbakır’da metrekare fiyatı yüzde 62,84 artışla 28 bin 69 TL’ye çıktı. Bingöl (%62,79), Erzurum (%54,77) ve Muş (%54,69) gibi illerde de benzer oranlar gözlemlendi.
İstanbul’da ise konut metrekare fiyatı 52 bin 597 TL olarak belirlendi. Bu şehirde yıllık artış oranı yüzde 38,63 ile enflasyonun üzerinde gerçekleşti ve yatırımcılara reel kazanç sağladı. Ülkenin en pahalı konut piyasasını barındıran Muğla’da ise metrekare fiyatı 73 bin 217 TL’ye yükseldi ve yıllık artış oranı yüzde 37,47 olarak kaydedildi. Türkiye gazetesinin aktardığına göre; konut yatırımcıları kira geliri kadar değer artışlarından da kazanç sağlamayı hedefliyor. Son 1 yıldaki fiyat performansı dikkat çekici bulgular sunuyor.
Ağustos 2025 itibarıyla, son 1 yıl içerisinde konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları şöyle sıralanıyor:
1. Diyarbakır: 28 bin 69 TL (%62,84)
2. Bingöl: 22 bin 890 TL (%62,79)
3. Erzurum: 21 bin 384 TL (%54,77)
4. Muş: 20 bin 269 TL (%54,69)
5. Siirt: 20 bin 159 TL (%48,21)
6. Batman: 22 bin 431 TL (%45,79)
7. Manisa: 30 bin 671 TL (%45,72)
8. Ankara: 30 bin 794 TL (%44,83)
9. Şırnak: 21 bin 225 TL (%44,04)
10. Bolu: 31 bin 972 TL (%43,94)
Ağustos 2025 itibarıyla konut fiyatlarının en yavaş arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları ise şu şekilde sıralandı:
1. Kilis: 15 bin 998 TL (%11,75)
2. Artvin: 24 bin 382 TL (%17,92)
3. Bayburt: 21 bin 684 TL (%18,03)
4. Malatya: 19 bin 153 TL (%21,59)
5. Hatay: 24 bin 7 TL (%22,17)
6. Amasya: 25 bin 13 TL (%22,52)
7. Burdur: 27 bin 654 TL (%25,76)
8. Kahramanmaraş: 21 bin 762 TL (%25,99)
9. Yozgat: 21 bin 938 TL (%26,31)
10. Karabük: 25 bin 750 TL (%26,98)
Konut piyasasının en aktif olduğu İstanbul’da, Ağustos 2025’te metrekare fiyatı ortalama 52 bin 597 TL oldu. Mega kentte, metrekare fiyatında yıllık artış yüzde 38,63’ü buldu. Bu prim, son 1 yıllık enflasyonun (yüzde 33,52) üzerinde gerçekleşti, böylece yatırımcılara reel anlamda kazanç sağladı. Muğla’da ise konut fiyatları son 1 yılda yüzde 37,47 oranında arttı ve Muğla’da ortalama metrekare birim fiyatı 73 bin 217 TL olarak belirlendi.