DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİLERİ YOLDA

Uzunca bir zamandır beklenen düşük faizli konut kredilerine erişim imkanı ortaya çıkıyor. Merkez Bankası’nın faiz indiriminden sonra kamu bankası Ziraat, konut kredisi faiz oranında düşüşe gitti. Banka, uyguladığı yüzde 2.99 olan konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69’a indirdi.

FAİZLERDAHA DA DÜŞEBİLİR

Merkez Bankası’nın ilerleyen süreçte politika faizinde yapacağı indirimler, mevduat faizi ve konut, taşıt, ihtiyaç kredisi faizlerine de indirim olarak yansıyabiliyor.

ÖDEMELERDEKİ FARKLAR

Yüzde 2.69 oranından 1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisi çekildiğinde aylık ödeme tutarı 28 bin 60 lira oluyor. İlgili vade sonunda toplam geri ödeme 3 milyon 367 bin 200 liraya ulaşıyor. Eğer yüzde 2.99 oranından benzer şartlarla kredi çekilmiş olsaydı, aylık ödeme 30 bin 797 liraya çıkacak ve toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 liraya yükselecekti. Faizin yüzde 2.69’a düşmesiyle birlikte kredi çeken kişiler toplamda 328 bin 440 lira daha az ödemiş olacak.

FAİZİN 1’İN ALTINA DÜŞMESİ DURUMU

Faizlerin düşük seyrettiği yıllarda, konut kredileri genellikle yüzde 0.99 oranıyla kullanılıyordu. Eğer faizler ilerleyen dönemlerde yüzde 1 ve altında gerçekleşirse, 1 milyon lira kredi için yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 ayda aylık ödemeler 14 bin 277 lira, toplam geri ödeme ise 1 milyon 707 bin lira düzeyinde oluyor.

DÜŞÜK FAİZDEN FAYDALANANLAR

Yaklaşık beş yıl önceki konut kredisi kampanyasıyla yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi almış olan pek çok kişi mevcut. O dönem konut fiyatları, bugünkü seviyelerin oldukça altındaydı. Örneğin, İstanbul’da 3+1 yeni yapı bir evin fiyatı ortalama 500-700 bin lira arasındaydı. 500 bin lira kredi alan birinin yüzde 0.69 faiz oranıyla 120 ay vadeli aylık ödemesi 6 bin 140 lira olurken, toplam geri ödeme 736 bin 800 lira olarak hesaplanıyordu.