DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİLERİNE EREŞİM ARTIYOR
Uzun bir süredir beklenen düşük faizli konut kredilerine erişim imkanı artıyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimine bağlı olarak, kamu bankası Ziraat, konut kredisi faiz oranını düşürmeye karar verdi. Daha önce yüzde 2.99 olan konut kredisi faiz oranı, artık yüzde 2.69 olarak uygulanıyor.
FAİZİN DÜŞMESİYLE TASARRUF YARATILIYOR
Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda politika faizindeki olası indirimler, mevduat faizi ile konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarını da etkileyecek. Yüzde 2.69 faiz oranıyla 1 milyon liralık, 120 ay vadeli konut kredisi çeken bir kişi, aylık 28 bin 60 lira ödeyecek. Bu durumda 120 ay sonunda toplam ödeme 3 milyon 367 bin 200 lira olacak. Eğer aynı kişi yüzde 2.99 faizi ile kredi alsaydı, aylık ödemesi 30 bin 797 lira olacaktı ve toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 liraya yükselecekti. Bu durumda faiz oranının yüzde 2.69’a düşmesi, krediyi çeken kişinin 328 bin 440 lira daha az ödeme yapması anlamına geliyor.
DÜŞÜK FAİZ KREDİLERİ NE GETİRİR?
Faiz oranlarının düşük seyrettiği dönemlerde, özellikle yüzde 0.99 oranından konut kredisi kullandırıldığı biliniyor. Eğer faizler ilerleyen yıllarda yüzde 1 ve altına düşerse, 1 milyon liralık kredinin yüzde 0.99 faiz oranıyla, 120 ayda aylık taksit tutarı 14 bin 277 lira, toplam geri ödeme de 1 milyon 707 bin lira seviyesine ulaşabilir.
GEÇMİŞTE YÜZDE 0.69 FAİZİ İLE KREDİ ÇEKENLER VAR
Yaklaşık 5 yıl önce uygulanan konut kredisi kampanyası çerçevesinde, yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi alan kişiler bulunuyor ve bu bireyler kredilerini ödemeye devam ediyor. 5 yıl önceki konut fiyatları, mevcut fiyatlardan çok daha düşüktü. Örneğin, İstanbul’da 3+1, yeni yapı, site içindeki evlerin fiyatları ortalama 500-700 bin lira arasında değişiyordu. Konutun tamamı için, 500 bin liralık kredi çeken birinin yüzde 0.69 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık ödemesi 6 bin 140 lirayı bulurken, toplam geri ödeme ise 736 bin 800 lira oluyordu.