“Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun kasım ayındaki verileri yayımlandı. Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan rapor, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarındaki düşüşün kasım ayında da sürdüğünü ortaya koydu. Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında reel kira fiyatları, yüzde 2,1 oranında bir azalma gösterdi.
İZMİR’DE KİRALARDAKİ DÜŞÜŞ
Üç büyükşehir üzerinde yapılan incelemelere göre, yıllık bazda kira fiyatları İzmir’de yüzde 4 gerilerken, İstanbul’da yüzde 3,4 ve Ankara’da yüzde 3,7 oranında yükseliş görüldü. Şu an itibarıyla ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 339 lira, Ankara’da 240,9 lira ve İzmir’de 277,8 lira düzeyinde belirlendi.
SATILIK KONUT FİYATLARINDA GERİLEME
Satılık konut sektöründe cari fiyatlar artmaya devam etse de, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar yıllık olarak gerilemeye devam ediyor. Kasım ayı itibarıyla Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3 oranında düştü.
BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT DEĞİŞİMİ
Büyükşehirler arasında yapılan değerlendirmede, yıllık reel fiyat değişimleri İstanbul’da yüzde 0,2 ve İzmir’de yüzde 2 oranında gerileme gösterdi. Öte yandan, Ankara’da ise yüzde 4,5’lik bir artış gerçekleşti. Ortalama satılık konut metrekare cari fiyatları İstanbul’da 57 bin 407 lira, Ankara’da 34 bin lira ve İzmir’de 48 bin 182 lira olarak tespit edildi.
KONUT TALEBİNDE DÜŞÜŞ BELİRTİLERİ
Konut piyasasındaki talep ile ilgili göstergeler, kasım ayındaki azalmayı işaret ediyor. Satılık konut talep endeksi kasımda, önceki aya göre yüzde 10,7 düşüş gösterdi. Ancak bu endeks, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,6 daha yüksek seviyelerde ölçüldü. Kiralık konut talep göstergesi de kasım ayında bir önceki aya nazaran yüzde 10,8 oranında düştü. Bu gerilemenin, nisan-temmuz arasında artan talebin yıl sonuna yaklaşırken azalma gösteren mevsimsel etkilerden kaynaklandığı belirtildi. Yine de, talep endeksi geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 7,9 oranında daha yüksek bir seviyeye ulaştı.