Milyonlarca kişinin ilgisini çeken 500 bin sosyal konut projesinde başvurular resmi olarak kabul edilmeye başlandı. Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla belirtilen tarihlerde gerçekleştirebiliyor. Proje kapsamında, başvuru yapabilmek için hane halkının aylık net gelir sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmuyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranına göre yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda belirtilen bilgilere göre, taksitler sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine bağlı olarak belirlenecek. Bu kapsamda, TOKİ’de taksitler yılda iki kez Ocak ve Temmuz aylarında yenilenecek.
KONUT METREKARELERİ VE FİYATLARI
TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından netleşiyor. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi izleyen ayda başlatılacak. Özetle; taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ayda olacakken, artış dönemleri Ocak ve Temmuz ayları olarak planlanmıştır. Artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranı üzerinden belirlenecek.
PEŞİNAT VE VADE İMKÂNLARI
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satışlar, vatandaşa kolaylık sağlaması için %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçenekleriyle gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. TOKİ taksitleri sabit değil, her yıl Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre güncellenmektedir. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 6 aylık memur maaş artış oranına göre belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmeleri imzalandıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayacak. İlk taksit artışı da genellikle sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor.
Örneklerle konut fiyatları şu şekildedir: 1+1, 55 m² konut İstanbul dışı satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 6.750 TL; 2+1, 65 m² konut İstanbul dışı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 8.250 TL; 2+1, 80 m² konut İstanbul dışı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 9.938 TL.