Milyonlarca kişinin merakla beklediği 500 bin sosyal konut projesinde başvurular resmiyet kazanıyor. Belirlenen başvuru kriterlerini karşılayan vatandaşlar, e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası’nın şubelerinden işlemlerini belirtilen tarihlerde tamamlayabiliyor. Proje aracılığıyla başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir limitleri İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamalarda, sosyal konut projelerinde taksit ödemelerinin sabit olmadığı ifade ediliyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranına göre yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda yer alan ifadelere göre, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı ve kalan borç bakiyesinin her Ocak ve Temmuz ayında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artacağı belirtiliyor. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine bağlı olarak belirleniyor.
SABİT OLMAYAN ÖDEME PLANI
TOKİ projelerinde konut metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihaleler tamamlandığında kesinlik kazanıyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı ayı takip eden ayda başlatılıyor. Kısaca özetlemek gerekirse: Taksit başlangıcı, sözleşmeden sonraki ay olmaktadır. Artış dönemleri ise Ocak ve Temmuz aylarında gerçekleşiyor ve artış kriteri, 6 aylık memur maaş artış oranı oluyor.
Yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satış işlemleri, vatandaşlara kolaylık sağlaması amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade ile yapılıyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutun metrekaresine ve tipine göre farklılık gösteriyor.
KİMLER AİT OLACAK?
TOKİ taksitleri sabit olmayacak. Her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artışına göre güncellenen taksit oranları, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranına esas alınarak belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayacaklar. İlk taksit artışı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor.
Örnek vermek gerekirse; 1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 6.750 TL olarak belirtiliyor. 2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) için bu rakam 2.200.000 TL satış fiyatı, 220.000 TL peşinat, 240 ay vade ve 8.250 TL aylık taksit olarak hesaplanmış. Ayrıca, 2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 9.938 TL şeklinde açıklanıyor.