Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış izni veren vekaletnamelerin iptali için yeni bir uygulama başlattı. Uygulamanın arka planında, vekalet veren tarafından vekilin azledilmesi durumunun, karşı tarafın onayına gerek olmaksızın geçerli olduğu belirtiliyor. Bu bağlamda, vekalet verenin yaptığı azlin tapu müdürlüklerine veya webtapu üzerinden bildirilmesinin, vekalet iptali için yeterli olacağı ifade ediliyor.
AZİL İŞLEMLERİ KOLAYLAŞIYOR
Tek taraflı olarak sona erdirilen vekalet sözleşmelerinde azil, bozucu bir yenilik doğuran hak olduğu için, karşı tarafın onayına ihtiyaç duyulmadan işlemlerin sonuç vereceği vurgulanıyor. Vekalet verenin vekili azletme işleminden geri dönmesi mümkün olmadığından, aynı kişinin yeniden vekil tayin etmek istemesi durumunda yeni bir vekaletname verilmesi gerektiği kaydediliyor.
YENİ SİSTEM İLE AÇIKLIK GETİRİLİYOR
Azillerin düzenlenmesi amacıyla Türkiye Azil Sistemi’nin devreye alındığı belirtiliyor. Bu sistem ile webtapu veya tapu müdürlüklerinden aziller siciline işlenen bilgilerin tüm tapu müdürlükleri tarafından erişilebilir hale getirildiği vurgulanıyor. Vekilin azledilmesi işlemi, herhangi bir şekil veya şart aranmaksızın gerçekleştirilse de kimlik tespitinin doğruluğunun sağlanması için 1 Ocak 2023 tarihinden önceki vekaletnamelerin tapu müdürlüklerine başvurarak iptal edilmesi gerektiği daha sonraki vekaletnamelerin ise webtapu üzerinden iptal edilebileceği bildiriliyor.
GENEL VEKALETLER RİSK TAŞIYOR
Özellikle akrabalar arasında düzenlenen vekaletnamelerin, kişilerin arasındaki anlaşmazlıklar neticesinde art niyetli kullanıma açık hale geldiği belirtildi. Bu durum, bazı kişilerin taşınmazlarını satıp parayı kendilerine alabilme imkânı sunduğu gibi, taşınmaz satışında genel vekaletname verilmesi durumunda diğer taşınmazların da satışına izin vermiş olabiliyor. Artık vatandaşlar, e-Devlet üzerinden vekaletname kontrolü yaptıktan sonra webtapu sistemine giriş yaparak kişiyi azledebilirler.
e-DEVLET İLE KONTROL İMKÂNI
Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği’ne ait “Kişi Vekaletnameleri Sorgula” kısmına erişerek kendi adlarına düzenlenmiş güncel vekaletnameleri görebiliyor. Sistem, vekaletin süreli ya da süresiz olup olmadığı, kimler için verildiği ve verilme nedenleri gibi bilgileri de içeriyor.