Sosyal konut projelerinde kiralama hakkı, projeye ve hak sahipleriyle yapılan sözleşmenin detaylarına göre değişiklik göstermektedir. Bazı projelerde belirli şartlar altında kiraya verme esnekliği sunulurken, özellikle taksit ödemesi devam eden konutlarda başvurucunun doğrudan oturum sağlaması şartının bulunması dikkat çekiyor. Bu bağlamda TOKİ’den alınan bir konutun kira geliri elde etme durumu, tamamen projenin kurallarına ve sözleşme hükümlerine bağlı olarak belirleniyor.

KİRALAMA SEÇENEKLERİ

TOKİ’nin açıklamalarına göre standart tip konut sahipleri, gerekli koşulları sağlamak şartıyla konutlarını kiraya verebiliyor. Ancak, bazı özel durumlar mevcut; özellikle 3+1 tip konutların kiraya verilip verilmeyeceği tamamen TOKİ yönetiminin insiyatifine bırakılıyor. Alt gelir grubuna yönelik projelerde ise farklı bir yaklaşım söz konusudur. Bu kapsamda imzalanan sözleşmelere göre, borcun tamamen ödenene kadar alıcının veya ailesinin o konutta ikamet etmesi şart koşuluyor. Eğer alıcının, eşinin ya da çocuklarının konutta yaşamadığı tespit edilirse, sözleşme iptal edilebiliyor.

KONUT HAKLARI

TOKİ konutlarının kiraya verilmesini yasaklayan bir düzenleme yoktur. Ancak TOKİ hakkının devri kesinlikle mümkün değildir. Yani konutun mülkiyet hakkı ya da satın alma avantajı bir başka kişi veya kuruma devredilemez. Eğer TOKİ tarafından size bir konut tahsis edilirse, belirtilen şartları yerine getirerek konutunuzu kiraya verme imkânınız vardır. Fakat bu süreçte TOKİ’den edinilen haklarınızı ya da sözleşme kapsamında kazanılan avantajları bir başkasına devretmeniz mümkün değildir.