Kiracı ve ev sahibi arasındaki mahkeme süreçleri devam ederken Yargıtay, yerel mahkemelerin hata yapan kararlarını düzeltmeye devam ediyor. Ev sahipleri Semiha Koldaş ve Yusuf Koldaş, 5 yıllık kira sözleşmesi ile kiraya verdikleri konutun kiracısı Bayram Ok’un tahliyesi için dava açtı. Davanın gerekçesi, konuta kendilerinin ve ortak çocuklarının ihtiyaç duyduğunun öne sürülmesi oldu. Kiracının avukatı Muhammed Ok ise, davacı tarafın ihtiyaçlarının gerçek olmadığını savunarak davanın reddini talep etti.

DİRECE MAHKEME KARAR VERDİ

İlk derece mahkemesi, 15 Ağustos 2020’de imzalanan 5 yıllık kira sözleşmesini hesaba katmayarak, Semiha ve Yusuf Koldaş’ın başka taşınmazının olmadığına dair delillerin değerlendirilmesi ile ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğuna kanaat getirip davayı kabul etti. Ancak, hukuken gerekli olan noktalar mahkeme tarafından göz ardı edilmiş durumda kaldı. Kira sözleşmesi süresi dolmadan tahliye davası açmamaları gerektiği konusunda kanun açıkça ihtiyaç duyulmasına rağmen dikkate alınmadı.

YARGITAY KARARI VERDİ

Kira sözleşmesinin 15 Ağustos 2020’de yapıldığı ve davanın 1 Aralık 2023’te açıldığı göz önünde bulundurularak, Yargıtay 3. Daire, kira sözleşmesinin süresinin 15 Ağustos 2025 tarihinde sona ereceğini belirtti. Bu nedenle, 1 Aralık 2023 tarihinde görülen davada ilk derece mahkemesinin vermiş olduğu kararın reddedilmesi gerektiğine hükmetti. Yargıtay, davanın temyiz başvurusunu kabul ederek, ilk derece mahkemesi kararını, sonuca etkisi olmamak kaydıyla kanun yararına bozmayı karara bağladı.