Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye’nin en geniş çaplı sosyal konut girişimini gerçekleştirmeye hazırlanıyor. Bu proje çerçevesinde, dar gelirli vatandaşlara toplamda 500 bin konut yapılacak. Konutlar, yüzde 10 peşinatla ve 240 aya kadar taksit imkanıyla sunulacak. Başvuru yapacakların 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları gerekiyor.
Hisseli evi olanlar TOKİ’ye başvurabiliyor mu? Tam mülkiyeti olmayan, sadece hisseli tapuya sahip vatandaşlar, bağımsız bir konut sahibi sayılmıyor. Ancak, hisseli tapusu olanlar TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapabiliyor. Başvuru esnasında, taşınmazın yalnızca bir kısmına sahip olduğunu belgelemeleri gerekebilir. Hisseli tapu sahipleri, gayrimenkul hisselerinin değeri 1 milyon TL’nin altında olduğu sürece başvuru gerçekleştirebiliyor. Ayrıca, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma şartı aranıyor.
TOKİ’nin sosyal konut başvuru sürecinin ardından hak sahibi kişinin vefatı durumunda, sözleşmeden doğan tüm hak ve yükümlülükler yasal mirasçılarına devrediliyor. Mirasçılar, projedeki hak sahipliği sürecine aynı şartlarla devam edebilir ve konut teslimine kadar gerekli işlemleri sürdürebilirler.
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” çerçevesinde belirlenmiş başvuru şartları arasında asgari gelir kriteri bulunmuyor. Düzenli geliri olmayan bireyler de başvuruda bulunabiliyor. Ancak, başvuru esnasında belirtilen gelir beyanı dikkate alınıyor. Proje kapsamında belirli gruplara yönelik özel kontenjanlar ayrılacak. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler için yüzde 5, engelli bireyler için aynı şekilde yüzde 5, emekliler için yüzde 20, üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10, 18-30 yaş arası gençler için ise yüzde 20 oranında kontenjan sağlanacak. Bu düzenleme, toplumun çeşitli kesimlerinin projeden eşit yarar sağlamasını amaçlıyor.