Gayrimenkul sektöründe sahte ilanlar ve kayıtdışı aracılık faaliyetleriyle mücadele amacıyla yeni bir uygulama devreye alınıyor. 15 Şubat itibarıyla, satılık konut ve arsa ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) tüm illerde zorunlu hale gelecek. Bu uygulama sayesinde, yetki doğrulaması yapılmadan herhangi bir ilan yayımlanması mümkün olmayacak. Günümüzde ilan platformlarında yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu rapor edilirken, sektör uzmanları yeni sistemle birlikte ilan sayısında yüzde 20’ye varan bir düşüş bekliyor. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın platformlardan kaldırılması anlamına geliyor.
PİLOT UYGULAMA BAŞLADI
Görüşlerine başvurulan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS uygulamasının 1 Şubat’ta belirlenen üç ilde pilot olarak başladığını ve 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsaların da dahil olduğu tüm taşınmaz ilanları için zorunlu olacağını belirtti. Daha önce uygulanan sistem, geçen yıl kiralık ilanlar için devreye alınmıştı. Şimdi, kapsam genişletilerek satılık konutların da bu uygulamaya dahil edilmesi sağlanmış oluyor.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Bigpara’dan İsmail Sarı’nın haberine göre, uygulama süreci şu adımlarla işleyecek: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemleri bölümüne giriş yaparak satmak istediği gayrimenkulü seçmesi gerekecek. Daha sonra, çalışacağı emlak danışmanının yetki belgesi numarası ve vergi bilgilerini sisteme girmesi bekleniyor. Yetki süresi de tanımlandıktan sonra (ilk yetki en az 3 ay olacak) sistem tarafından “Taşınmaz Kimlik Numarası” oluşturulacak ve bu numara emlak danışmanına iletilecek. Yetkili emlak danışmanı, kendisine verilen bu numara ile ilanları portala yükleyebilecek. Yetki süresi dolmadan her ne kadar iptal işlemi yapılabilse de, iptalin ardından ilan tanımlanan süre bitene kadar yayında kalmaya devam ediyor. Ayrıca, vatandaşlar emlak danışmanı olmaksızın da ilan verebiliyor; ancak bu durumda, ilan portalları taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınlarına ait olduğunu sistem üzerinden doğrulamaya alacak.