YARGITAY’DAN EMSELLİ KARAR
Yargıtay, kiralanan mülke zarar veren kiracının ev sahibine ‘hor kullanma tazminatı’ ödemesi gerektiğine karar verdi. Bu karar, kiracıların mülkü kullanma şekilleri üzerinde önemli bir etki yaratacak emsal niteliği taşıyor.
Fabrikada Zarar Tazmin Edilecek
Ekol TV’nin haberine göre, bir fabrikayı makineleriyle birlikte kiralayan kiracı, sözleşme sona erdiğinde mülkü boşalttı. Ancak mülk sahibi, hem bina hem de makinelerde zarar meydana geldiğini belirterek dava açtı. Yerel mahkeme, davayı reddetti fakat mesele Yargıtay’a taşındı. Yüksek Mahkeme, kiracının tazminat ödemesine hükmederek bu konuda önemli bir adım attı.
Hor Kullanma Tazminatı Nedir?
Hor kullanma tazminatının hem konutlar hem de işyerleri için geçerli olduğunu belirten Avukat Büşra Karaboğa, “Kiracı, kiraladığı yeri aldığı şekilde teslim etmek zorunda. Demirbaş makineler zarar görürse, tazminat talep edilebilir. Evlerde de cam, dolap, fayans gibi unsurların zarar görmesi bu kapsama giriyor” diyor. Tazminat hesaplamasına dair detayları paylaşan Karaboğa, “Kiralama tarihi ile tahliye tarihi arasındaki rayiç bedel farkı dikkate alınıyor. Örneğin, bir cam kırıldığında, kırık ve sağlam halinin değer farkı hesaplatılıyor. Böylece kiracının neden olduğu zarar net şekilde ortaya konuyor.” ifadelerini kullanıyor.
Avukat Karaboğa, ev sahiplerinin hor kullanma tazminatı talep edebilmeleri için kiralananın tahliye edilmiş olması gerektiğini vurguluyor. Yargıtay’ın kararı, bundan sonraki benzer uyuşmazlıklarda rehberlik edecek önemli bir kaynak olabiliyor.