PANDEMİ DÖNEMİNE RAĞMEN OFIS PİYASASINDAKİ DÖNÜŞÜM

Pandemi sürecinde artan uzaktan çalışma trendine rağmen ofis sektöründe beklenen kalıcı bir dönüş sağlanamadı. Üzerinden beş yıl geçtikten sonra ofislere dönüş süreci hız kazandı ve kiralar da rekor seviyelere ulaştı. Uluslararası bir emlak şirketinin 2025’in ilk yarısına yönelik araştırmasına göre, merkezi bölgelerdeki ofis kiraları dolar bazında yıllık yüzde 10 artış gösterdi. Bazı bölgelerde metrekare fiyatları 46 dolara kadar yükseldi.

OFIS BOŞLUK ORANI VE ŞİRKET TERCİHLERİ

Aynı rapor, ofis pazarındaki boşluk oranının da azalmaya devam ettiğini ortaya koyuyor. Şirketler, yeni ofislere taşınmak yerine mevcut alanlarında kalarak mal sahipleriyle sözleşmelerini yenilemeyi tercih ediyor. Bu durum, piyasanın mevcut dinamiklerini etkileyen önemli bir unsur olarak öne çıkıyor.

PERAKENDE SEKTÖRÜNDEKİ HAREKETLENME

Ofislerin yanı sıra perakende sektörü de canlanma gösteriyor. Alışveriş merkezlerinin değeri artarken, özellikle lüks moda markalarının yeni mağaza açılışları dikkat çekiyor. Bunun yanı sıra, üçüncü nesil kahveciler de bu yeni trende katkı sağlıyor, böylece perakende alanındaki hareketlenme daha da belirgin hale geliyor.