Uzmanlardan Aileler İçin Kritik Uyarı

AA’ya görüşlerini aktaran uzmanlar, “hepsini tek karta yatırma” biçimindeki rasyonel olmayan stratejinin ailelerin dağılmasına ve kalıcı yoksulluğa neden olabileceği konusunda uyarıyor. İstanbul Üniversitesi’nden Prof. Dr. Ali Hepşen, bir konutu spekülatif bir yatırım aracı olarak değerlendirmek gibi bir yanlış anlayışın sergilendiğini belirtiyor.

BÜYÜK RİSKLERLE DOLU

Hepşen, evin satışının ardından tek bir varlığa geçmenin üç büyük risk doğurduğunu ifade ediyor. İlk olarak, “beklentinin gerçekleşmemesi” durumu ortaya çıkıyor; bu da fiyatların beklenildiği şekilde artmaması ya da düşmesi anlamına geliyor. İkinci risk ise “yanlış zamanlama”; zirvedeki fiyatlardan alım yapılırken, dibe yakalanma olasılığının yüksek olduğunu gösteriyor. Son olarak, “geri dönüş riski” dikkat çekiyor. Bu durumda, satılan evin yerine koyulmasının giderek zorlaşmasının tehdidi bulunuyor; yani, kazanç sağlansa bile artan fiyatlar ve kiralar yeni bir ev alımını engelleyebiliyor.

YATIRIM YERİNE KUMAR

Gayrimenkul alanında tecrübeye sahip Ahmet Büyükduman, yatırımın özünü vurgulayarak sert bir eleştiride bulunuyor. “Yatırım, temel ihtiyaçlar olan ev, araba ve dükkan alındıktan sonra tasarruf fazlasıyla yapılır. Oturduğu evi satıp spekülatif araçlara yönelmek yatırım değil, kumardır” diyor. Büyükduman, ev satılarak altın alınmaması, aksine altın satılarak ev alınması gerektiğini belirterek, yatırımın mantığını çarpıcı bir şekilde özetliyor.